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輕集料與普通集料相比，其性能有很大不同。衡量輕集料質量的主要性能指標是松散容重、筒壓強度和吸水率等。影響輕集料性能的主要因素是材料品種、生產工藝或形成條件、孔隙結構、顆粒形狀和級配等。一般說來，輕粗集料的松散容重為200~1200公斤/米3,僅為普通粗集料的1/4~2/3,但強度較低，吸水率也較大,價格較高。研制廉價的、輕質高強的人造輕集料是發展輕集料的主要方向。復合輕集料墊層具有質輕、施工性能好、定量包裝無需現場稱量、配制工藝簡單等突出優點。屋面可以承重，可以按使用要求鋪設排水坡度，大大方便設計和施工。
